NOOZUP

Download NOOZUP
App Store Play Store
ขึ้นรางเดี่ยวสายสีทอง “เจริญนคร-คลองสาน” ตระการตาหอชมเมือง
หมวด: Food & Travel

ขึ้นรางเดี่ยวสายสีทอง “เจริญนคร-คลองสาน” ตระการตาหอชมเมือง

  • 697
  • 0
  • 3
Jirapinya.T

ในอดีตพื้นที่เจริญนคร-คลองสาน จัดว่าเป็นพื้นที่เสี่ยงภัยน้ำท่วม จนกระทั่งทางกรุงเทพมหานครได้ตัดสินใจสร้างเขื่อนกั้นตลอดสองฝั่งตามแนวแม่น้ำเจ้าพระยา เพื่อพลิกฟื้นที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาให้สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจ จนกลายเป็นพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญของกรุงเทพฯในเวลาต่อมา 

  • ปัจจุบันเจริญนคร-คลองสานเป็นทำเลหนึ่งที่โดดเด่นและได้รับความสนใจจากอานิสงส์ของไอคอนสยาม (ICONSIAM) และทางการรถไฟแห่งประเทศไทย (ร.ฟ.ท.) มีแผนจะก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีแดงจากหัวลำโพงถึงมหาชัยผ่านเข้ามาในพื้นที่ 
  • ในขณะเดียวกันทางกรุงเทพมหานครอยู่ในระหว่างก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีทองให้สามารถเชื่อมโยงถึงรถไฟฟ้าบีทีเอสที่สถานีกรุงธนบุรี
  • ดังนั้นจะเห็นว่าในอนาคตอันใกล้เจริญนคร-คลองสานจะแปรสภาพเปลี่ยนพื้นที่เสี่ยงภัยน้ำท่วมให้เป็นทำเลทองด้านอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ 

24 เดือนกับรถไฟฟ้าสายสีทอง

          ถนนเจริญนครมีขนาดเล็กและแคบ รวมทั้งมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่เกิดขึ้นหลายโครงการตลอดเส้นทาง 

  • กรุงเทพมหานครจึงได้ผุดโครงการรถไฟฟ้าสายสีทองเฟสแรก กรุงธนบุรี-คลองสาน ระยะทาง 1.8 กม. ดำเนินการก่อสร้างโดย บมจ. อิตาเลียนไทย ดีเวลลอปเมนต์ วงเงินก่อสร้าง 1,070 ล้านบาท เริ่มก่อสร้างเมื่อปลายปี 2560 
  • คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการปลายปี 2562 เมื่อเปิดให้บริการจะคิดค่าโดยสาร 15 บาทตลอดสาย และคาดว่าจะมีผู้โดยสารเฉลี่ย 47,300 เที่ยวคนต่อวัน 
  • นอกจากนี้ทางกลุ่มไอคอนสยาม (ICONSIAM) สนับสนุนค่าก่อสร้าง 2,080 ล้านบาท โดยบริษัทกรุงเทพธนาคม จำกัด (เคที) ขายสิทธิสัมปทานพื้นที่โฆษณาให้ 20 ปี ดำเนินการในลักษณะเป็นความร่วมมือระหว่างรัฐและเอกชนในรูปแบบแมตชิ่งธุรกิจกัน 

แนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีทองเฟสแรกมี 3 สถานี 

  • จุดเริ่มต้นเชื่อมต่อจากสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสกรุงธนบุรี ไปตามถนนกรุงธนบุรี แล้วเลี้ยวเข้าถนนเจริญนคร ผ่านวัดสุวรรณ จากนั้นไปตามถนนเจริญนคร ถนนเจริญรัถจนถึงแยกคลองสาน และสิ้นสุดที่บริเวณหน้าโรงพยาบาลตากสิน ทั้งหมด 3 สถานี ได้แก่ 
  • สถานีกรุงธนบุรี (เชื่อมต่อรถไฟฟ้าบีทีเอส)
  • สถานีเจริญนคร บริเวณถนนเจริญนคร ซอย 6 (ศูนย์การค้าไอคอนสยาม) 
  • และสถานีคลองสาน (เยื้องกับโรงพยาบาลตากสิน) บริเวณนี้จะมี Sky walk ทางเดินเข้าสู่โรงพยาบาลตากสินได้โดยตรง และจะเป็น Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงหัวลำโพง-บางบอน-มหาชัย ในอนาคต  

ตามกำหนดเดิมกรุงเทพมหานครกำหนดระยะเวลาก่อสร้างไว้ 30 เดือน แต่มีการตกลงกันใหม่ให้ก่อสร้างแล้วเสร็จภายใน 24 เดือน เพราะแผนงานโครงการเริ่มก่อสร้างช้ากว่าที่กำหนดไว้ ประกอบกับมีแผนก่อสร้างส่วนระยะที่ 2 ระยะทาง 0.9 กม. มี 1 สถานี คือ 

  • สถานีประชาธิปก เริ่มจากโรงพยาบาลตากสินไปสิ้นสุดที่วัดอนงคารามวรวิหาร อยู่บริเวณซอยสมเด็จเจ้าพระยา 6 กับซอยสมเด็จเจ้าพระยา 8 
  • ในอนาคตจะเป็น interchange กับรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ 
  • ส่วนระยะที่ 2 ใช้เงินลงทุน 1,333 ล้านบาท กำหนดก่อสร้างแล้วเสร็จในปี 2566 คาดว่าจะมีผู้ใช้บริการ 81,000 เที่ยวคนต่อวัน 
  • ทั้งนี้รถไฟฟ้าสายสีทองจะมีศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้า (เดโป้) อยู่ที่สถานีกรุงธนบุรี  

ราคาที่ดินปรับสูงขึ้นจากโครงการแนวราบสู่โครงการแนวสูง

ราคาที่ดินปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2554 เป็นต้นมา 

  • ในปี 2554 ซื้อขายกันอยู่ที่ตารางวาละ 265,000 บาท ปรับขึ้นจากก่อนหน้านั้นมากถึง 240% 
  • ในปี 2557 ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาซื้อขายที่ราคา 450,000 บาทต่อตารางวา หรือปรับขึ้นมากกว่า 70% เมื่อเทียบกับปี 2554 และที่ดินไม่ติดแม่น้ำเจ้าพระยาซื้อขายอยู่ที่ 300,000-400,000 บาทต่อตารางวา 
  • ปัจจุบันราคาที่ดินติดแม่น้ำเจ้าพระยาปรับสูงขึ้น 10 เท่า โดยได้อานิสงส์จากศูนย์การค้าไอคอนสยาม (ICONSIAM) ที่เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อต้นเดือนพฤศจิกายน ปี 2561 ในขณะที่ราคาประเมินที่ดินของกรมธนารักษ์ต่ำกว่าการซื้อขายกันในวงการอสังหาริมทรัพย์อย่างเห็นได้ชัด

ราคาที่ดินปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง นอกจากเป็นผลมาจากรถไฟฟ้าสายสีทอง และศูนย์การค้าไอคอนสยามแล้ว ประวัติศาสตร์ของชุมชนริมแม่น้ำเจ้าพระยาก็มีส่วนสำคัญ 

  • โดดเด่นโครงการหนึ่งคือ ล้ง 1919 (LHONG 1919) อาคารเรือนไม้สถาปัตยกรรมจีนโบราณ 
  • เป็นอาคารประวัติศาสตร์ไทย-จีน อายุ 167 ปี ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เดิมเป็นท่าเรือกลไฟและโกดังเก่า ซึ่งเป็นมรดกตกทอดของตระกูลหวั่งหลี ปัจจุบันกลายเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ได้รับความนิยมทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติ 
  • อดีตท่าเรือกลไฟ ภาษาจีนเรียกว่า “ฮวย จุ่ง ล้ง” เป็นท่าเรือที่ใหญ่ที่สุดในสมัยรัชกาลที่ 4 
  • ปัจจุบันเป็นแหล่งท่องเที่ยวเชิงศิลปวัฒนธรรมไทย-จีน บูรณะเชิงอนุรักษ์แบบโบราณ โดยใช้เทคโนโลยีด้านวิศวกรรมที่ทันสมัย นอกจากนี้ภายในล้ง 1919 โดดเด่นด้วยจิตรกรรมฝาผนังจากช่างฝีมือชาวจีนตั้งแต่รัชสมัยรัชกาลที่ 4  

 ล้ง 1919 มีพื้นที่ทั้งหมดประมาณ 5 ไร่ ตั้งอยู่สุดถนนเชียงใหม่ เขตคลองสาน ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ตรงข้ามกับย่านตลาดน้อยและเยาวราช  

  • ช่วงนี้มีนิทรรศการ FROM MONET TO KANDINSKY ที่ ริเวอร์ ซิตี้ แบงค็อก อยู่ใกล้กับโรงแรมรอยัล ออคิด เชอราตัน และตรงข้ามเยื้องกับไอคอนสยาม 
  • การแสดงนิทรรศการครั้งนี้เปิดให้บุคคลทั่วไปได้เข้าชมตั้งแต่วันที่ 26 เมษายน – 31 กรกฎาคม 2562
  • สิ้นสุดนิทรรศการนี้ ต่อด้วยนิทรรศการ ITALIAN RENAISSANCE ตั้งแต่วันที่ 8 สิงหาคม – 31 ตุลาคม 2562 เปิดให้ชมทุกวัน ตั้งแต่เวลา 10.00 น. – 22.00 น.

นอกจากศูนย์การค้าไอคอนสยาม และล้ง 1919 แล้ว สิ่งที่โดดเด่นอีกอย่างหนึ่งก็คือ 

  • หอชมเมืองกรุงเทพมหานคร ตั้งอยู่บนที่ดินของกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง ติดกับศูนย์การค้าไอคอนสยาม ดำเนินการก่อสร้างโดย มูลนิธิหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร 
  • หอชมเมืองนี้สูง 459 เมตร สูงเป็นอันดับที่ 6 ของโลก บนพื้นที่ 7 ไร่ ถูกเนรมิตให้เป็นแลนด์มาร์กใหม่ที่สวยและสูงที่สุดในประเทศไทย
  • หอชมเมืองกรุงเทพมหานคร มีมูลนิธิหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร ทำหน้าที่ควบคุมดูแลการก่อสร้างและการบริหารจัดการ
  • มูลนิธิหอชมเมืองกรุงเทพมหานคร ก่อตั้งเมื่อปี 2557 มีวัตถุประสงค์
  • เพื่อให้เป็นองค์ความรู้ของชาติ และเป็นสถานที่แสดงพลังแห่งความสมัครสมานสามัคคีของคนไทยทุกภาคส่วน
  • โดยการรวบรวมเรื่องราวอันน่าภูมิใจ ซึ่งเป็นตัวแทนของจังหวัดต่างๆ ทั่วประเทศ

__________________________________

ขอบคุณแหล่งข้อมูล: treasury.go.th และ bangkokskytower.org

Facebook: โครงการรถไฟฟ้าสายสีทอง กรุงธนบุรี-สำนักงานเขตคลองสาน

Facebook: LHONG 1919

Related Content

Recommended by NoozUP

Apple Store Play Store