NOOZUP

Download NOOZUP
App Store Play Store
ซอยวัดเทพลีลา-ถนนประชาอุทิศ ทำไมยอดฮิตปี 62
หมวด: Food & Travel

ซอยวัดเทพลีลา-ถนนประชาอุทิศ ทำไมยอดฮิตปี 62

  • 797
  • 0
  • 2
Jirapinya.T

เป็นที่ทราบกันดีว่า “ถนนรามคำแหง” ขึ้นชื่อว่าเป็นถนนที่ “รถติด” มากที่สุดอันดับ 1 ใน 10 ของกรุงเทพฯ และปัจจุบันมีการก่อสร้างเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ยิ่งตอกย้ำการจราจรติดขัดหนักขึ้นไปอีก อย่างไรก็ตามในภาพรวมแม้ว่าถนนรามคำแหงรถจะติดอย่างหนักในชั่วโมงเร่งด่วน 

  • แต่มีข้อได้เปรียบในเรื่องการจราจรมากกว่าย่านอื่นๆ ในทำเลใกล้เคียง เพราะสามารถเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญได้หลายสาย ทั้งถนนพระราม 9 ถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ถนนศรีนครินทร์ ถนนลาดพร้าว ถนนเสรีไทย ถนนนวมินทร์ ถนนกรุงเทพกรีฑา และถนนหัวหมาก 
  • ถนนเหล่านี้มีบทบาทสำคัญในการเชื่อมต่อไปสู่ย่านอื่นๆ ได้ง่ายและสะดวก หากมองในแง่ของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ถนนรามคำแหงเป็นพื้นที่ที่ไม่เคยเงียบเหงามานานหลายทศวรรษ 
  • โครงการอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้เติบโตอย่างค่อยเป็นค่อยไป และปัจจุบันกำลังเด่นชัดมากขึ้น เมื่อรถไฟฟ้าสายสีส้มกำลังก่อสร้าง ตามด้วยรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว-สำโรง กำลังก่อสร้างไปพร้อมๆ กัน 
  • ปัจจุบันหากจะยกให้ย่านรามคำแหงเป็น “ทำเลเพชรในตม” ก็คงไม่หนีห่างจากความเป็นจริง

ย่านรามคำแหงนับว่าเป็นย่านที่อยู่อาศัยชั้นดีมาตั้งแต่เริ่มก่อตั้งมหาวิทยาลัยรามคำแหง เกือบ 50 ปีแล้ว ช่วงแรกเริ่มนับว่าเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญของการใช้ประโยชน์ที่ดินในย่านนี้ 

  • ถนนรามคำแหงเริ่มต้นที่แยกคลองตันในพื้นที่เขตสวนหลวง ซึ่งเป็นจุดตัดกับถนนเพชรบุรี ถนนพัฒนาการ และถนนสุขุมวิท 71 (ปรีดี พนมยงค์) ยาวมาทางตะวันออกเฉียงเหนือ ผ่านแยกรามคำแหงบริเวณจุดตัดถนนพระราม 9 ผ่านแยกวัดเทพลีลา ไปสิ้นสุดที่แยกลำสาลีพื้นที่เขตบางกะปิ จากนั้นยาวไปจนถึงจุดตัดกับถนนสุวินทวงศ์พื้นที่เขตมีนบุรี
  • ย่านรามคำแหงไม่เพียงแต่เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยรามคำแหงเท่านั้น ยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ (ABAC) มหาวิทยาลัยเอกชนชื่อดังที่ผลิตบุคลากรในสายธุรกิจให้กับประเทศไทยและประเทศเพื่อนบ้าน เรียกได้ว่ามหาวิทยาลัยแห่งนี้เป็นแหล่งรวมคนดัง มีนักศึกษาเข้ามาเรียนหลากหลายจากทุกสารทิศทั่วประเทศ รวมถึงจากประเทศเพื่อนบ้านด้วย 
  • ผู้คนเข้ามาอยู่อาศัยจำนวนมากส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บริเวณใกล้เคียงมหาวิทยาลัยเติบโตอย่างรวดเร็วและได้รับความนิยมอย่างต่อเนื่องมายาวนานหลายสิบปี ไม่ว่าจะเป็นหอพัก อพาร์ทเม้นต์ บ้านเช่า คอนโดมิเนียม บ้านจัดสรร ศูนย์การค้า ตลาด ช้อปปิ้งมอลล์ 
  • สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เหล่านี้ ทยอยเปิดให้บริการในช่วงหลายสิบปีที่ผ่านมา และได้รับความนิยมอย่างสูงจากบรรดาผู้คนในย่านนี้

เมื่อคนเข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้น ห้างสรรพสินค้าต่างๆ ก็ทยอยเปิดให้บริการรองรับการจับจ่ายใช้สอย 

  • รู้หรือไม่ว่าเดอะมอลล์สาขาแรกๆ ตั้งอยู่บนถนนรามคำแหงในปี 2524 “เดอะมอลล์ 2 รามคำแหง” หลังจากประเทศผ่านพ้นวิกฤตการเมืองครั้งใหญ่และกำลังเข้าสู่ช่วงสงบนิ่งรอการพัฒนา 
  • วัยรุ่นในสมัยนั้นถ้าไม่เข้าไปเที่ยวแถวสยามเซ็นเตอร์ ก็จะมีห้างสรรพสินค้าเดอะมอลล์ รามคำแหง อีกแห่งหนึ่งที่ต้องไปเดินเที่ยว จับจ่ายใช้สอย ดูหนัง ฟังเพลง  
  • นอกจากนี้บนถนนรามคำแหงและย่านใกล้เคียงเต็มไปด้วยโรงพยาบาลเปิดให้บริการหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลรามคำแหง ในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างเขตลาดพร้าวมี โรงพยาบาลลาดพร้าว โรงพยาบาลเวชธานี 
  • ไปทางแยกลำสาลีก็จะมีโรงพยาบาลสมิติเวช ศรีนครินทร์ ไปทางคลองตันก็มีโรงพยาบาลแพทย์ปัญญา โรงพยาบาลเพชรเวช 
  • ไปทางถนนพระราม 9 ก็มีโรงพยาบาลกรุงเทพ โรงพยาบาลพระราม 9 
  • และไปทางถนนประชาอุทิศ ถัดจากวัดเทพลีลา อยู่ใกล้เลียบทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์มีคลินิกศูนย์แพทย์พัฒนา 
  • สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ แสดงให้เห็นว่าย่านรามคำแหงและพื้นที่ใกล้เคียงเป็น Residential Area มานานหลายทศวรรษ และถือเป็นพื้นที่หนึ่งที่มีการขยายตัวของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจและโอกาสขยายตัวค่อนข้างสูง 

จากการสำรวจของหลายสำนักในปีนี้พบว่า ทำเลซอยวัดเทพลีลา-ถนนประชาอุทิศ เป็นหนึ่งในทำเลฮอตของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ด้วยอานิสงส์จากหลายๆ อย่าง โดยเฉพาะการมาของรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี และเป็นทำเลเชื่อมต่อกับถนนหลายสายทั้งเข้าเมืองและออกชานเมือง 

  • ตั้งแต่ก่อสร้างถนนรามคำแหง เป็นที่ทราบกันดีว่าถนนรามคำแหง เป็นถนนคู่ขนานกับถนนลาดพร้าว 
  • บริเวณจุดตัดถนนรามคำแหงกับถนนศรีนครินทร์บริเวณแยกลำสาลีต่อไปจะเป็น Inter Junction 
  • จากจุดนี้แยกไปทางทิศเหนือ ทิศใต้ กลางเมือง ทิศตะวันออก และทิศตะวันตกตก จะสะดวกหมดทุกเส้นทาง 
  • ในอนาคตจะเห็นภาพชัดว่าแยกลำสาลีจะกลายเป็นยุทธศาสตร์การเดินทางที่สำคัญแห่งหนึ่งของกรุงเทพฯ 
  • นอกจากนี้การเดินทางในย่านรามคำแหงยังมีการเดินทางโดยเรือคลองแสนแสบ ทำให้การเดินทางของผู้คนที่อยู่อาศัยในย่านซอยวัดเทพลีลา-ถนนประชาอุทิศ ง่ายและสะดวก 
  • เริ่มต้นจากท่าเรือวัดศรีบุญเรือง ไปจนสิ้นสุดที่ท่าเรือวัดสระเกศ มีจุดพักเปลี่ยนเรือที่ท่าประตูน้ำ จึงถือได้ว่าย่านนี้เป็นเขตเศรษฐกิจสำคัญ ไม่ว่าจะเดินทางโดยทางราง รถ เรือ ก็สะดวกสบาย ไปที่ไหนๆ ก็ง่ายและรวดเร็ว 

ซอยวัดเทพลีลา-ประชาอุทิศ นอกจากจะได้อานิสงส์จากศักยภาพการเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลายแล้ว ภาครัฐหนุนเรื่องระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC) ยิ่งทำให้ย่านรามคำแหงเป็นจุดพักที่น่าสนใจ 

  • ธุรกิจโรงแรมหรือที่อยู่อาศัยประเภทห้องพักให้เช่าคึกคักมากขึ้น ปัจจุบันนักลงทุนรายใหญ่จับตามองอย่างใกล้ชิดและกำลังจะกลายเป็นทำเลเพชรในตม ที่มีดีทุกอย่าง รอแค่วันเปิดตัวอย่างเป็นทางการเท่านั้นเอง 
  • อย่างไรก็ดี ย่านนี้จำนวนประชากรแฝงมีจำนวนมาก ทำให้เต็มไปด้วยความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม โดยเฉพาะอาคารพาณิชย์ อพาร์ทเม้นต์และหอพักมีอยู่จำนวนมาก 
  • ผู้พักอาศัยส่วนใหญ่เป็นวัยหนุ่มสาว วัยเรียนและวัยทำงาน และกลุ่มนักศึกษามหาวิทยาลัยรามคำแหงและมหาวิทยาลัยอัสสัมชัญ 
  • ในส่วนของสิ่งอำนวยความสะดวกมีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องเรื่อยมา ล่าสุดกลุ่มเดอะมอลล์ได้รีโนเวทห้างเดอะมอลล์ รามคำแหงครั้งใหญ่ในรอบ 35 ปี ด้วยการทุบห้างเดอะมอลล์ 2 
  • แล้วเปลี่ยนชื่อเป็นโครงการ “มิกซ์ยูสคอมเพล็กซ์” รองรับการเปิดให้บริการของรถไฟฟ้าสายสีส้ม ซึ่งสถานีรามคำแหง 12 ตั้งอยู่หน้าเดอะมอลล์ รามคำแหง 
  • ปัจจุบันได้ปิดห้างเดอะมอลล์ 4 เพื่อยกเครื่องครั้งใหญ่และเตรียมเปิดให้บริการพร้อมกัน โดยคาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดให้บริการในปี 2564

______________________________________

ขอบคุณแหล่งข้อมูล : Bangkok.go.th และ themall.co.th

ภาพปก : Bangkok.go.th

Related Content

Recommended by NoozUP

Apple Store Play Store